本溪市城市房屋室内装饰装修管理办法,大同市

发文单位:本溪市人民政府

发文单位:大同市人民政府

发文标题:大同市城市房屋室内装饰装修管理规定

文  号:本政发(2006)23号

文  号:大同市人民政府令第57号

发文单位:大同市人民政府

发布日期:2006-10-8

发布日期:2006-10-20

文号:大同市人民政府令第57号

执行日期:2006-12-1

执行日期:2006-11-1

发布日期:2006-10-20

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

执行日期:2006-11-1

各自治县、区人民政府,本钢、北钢,市政府各委办局、直属机构:

  《大同市城市房屋室内装饰装修管理规定》已经2006年10月20日市人民政府第44次常务会议审议通过,自2006年11月1日起施行。

生效日期:1900-1-1

  现将《本溪市城市房屋室内装饰装修管理办法》印发给你们,请遵照执行。

  市长 丰立祥
  二OO六年十月二十日

  《大同市城市房屋室内装饰装修管理规定》已经2006年10月20日市人民政府第44次常务会议审议通过,自2006年11月1日起施行。

  二○○六年十月八日

大同市城市房屋室内装饰装修管理规定

  市长 丰立祥
  二OO六年十月二十日

本溪市城市房屋室内装饰装修管理办法

  第一条 为规范城市房屋室内装饰装修行为,保证装饰装修的安全和质量,维护公共安全和公共利益,根据《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律、法规和规章的规定,结合本市实际,制定本规定。

大同市城市房屋室内装饰装修管理规定

  第一条 为加强城市房屋室内装饰装修管理,保障房屋使用安全,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》和《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律、法规和规章,结合我市实际,制定本办法。

  第二条 本市行政区域内的城市房屋室内装饰装修活动及其监督管理,适用本规定。

  第一条 为规范城市房屋室内装饰装修行为,保证装饰装修的安全和质量,维护公共安全和公共利益,根据《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律、法规和规章的规定,结合本市实际,制定本规定。

  第二条 凡在本市行政区域内从事房屋室内装饰装修活动的,均应遵守本办法。本办法所称房屋室内装饰装修,是指房屋所有权人或使用人(以下简称装修人)为使房屋内部空间达到一定环境质量要求,自行或委托施工企业使用装饰装修材料,对竣工验收合格交付使用或已实行前期物业管理的房屋室内进行修饰处理的工程建筑活动。

  本规定所称城市房屋室内装饰装修,是指城市住宅和依法可不实行招标的或者可不申请办理施工许可证的非住宅,房屋产权人或者使用人(以下简称装修人)对房屋室内进行装饰装修的建筑活动。

  第二条 本市行政区域内的城市房屋室内装饰装修活动及其监督管理,适用本规定。

  第三条 市房产行政主管部门负责房屋室内装饰装修的监督管理工作。房产维修管理机构或物业管理企业依据装饰装修管理服务协议,协助市房产行政主管部门做好房屋室内装饰装修的监督管理工作。规划建设、环保、物价、消防等部门,按照各自职责,配合房产行政主管部门做好房屋室内装饰装修的监督管理工作。

  第三条 城市房屋室内装饰装修管理应当坚持方便群众、市场引导、规范行为、加强监督的原则,建立配套的服务体系。

  本规定所称城市房屋室内装饰装修,是指城市住宅和依法可不实行招标的或者可不申请办理施工许可证的非住宅,房屋产权人或者使用人(以下简称装修人)对房屋室内进行装饰装修的建筑活动。

  第四条 房屋室内装饰装修管理坚持确保房屋和人身安全,减少装饰装修污染危害,维护公共利益、保护装修人和相邻人合法权益的原则。

  第四条 城市房屋室内装饰装修必须遵守有关法律、法规和规章,符合工程建设强制性标准,保障房屋的整体性、抗震性、耐久性和结构安全,保证工程质量和安全。

  第三条 城市房屋室内装饰装修管理应当坚持方便群众、市场引导、规范行为、加强监督的原则,建立配套的服务体系。

  第五条 实行房屋室内装饰装修许可制度。投资总额在30万元人民币以上或者建筑面积在300平方米以上的各类房屋室内装饰装修以及需拆改房屋主体结构和明显加大荷载的建筑工程,应当提交下列材料,向市房产行政主管部门申请办理《施工许可证》:

  第五条 市房产行政主管部门是本市行政区域内城市房屋室内装饰装修的主管部门。

  第四条 城市房屋室内装饰装修必须遵守有关法律、法规和规章,符合工程建设强制性标准,保障房屋的整体性、抗震性、耐久性和结构安全,保证工程质量和安全。

  (一)房屋所有权证或者证明对房屋具有合法权益的有效凭证;

  城市规划、建设、市政公用、环保、公安消防等有关部门在各自的职责范围内对城市房屋室内装饰装修活动实施监督管理。

  第五条 市房产行政主管部门是本市行政区域内城市房屋室内装饰装修的主管部门。

  (二)申请人身份证件;

  第六条 城市房屋有下列情形之一的,不得进行装饰装修:

  城市规划、建设、市政公用、环保、公安消防等有关部门在各自的职责范围内对城市房屋室内装饰装修活动实施监督管理。

  (三)原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对变动房屋主体结构或者加大荷载部位装饰装修设计方案;

  (一)经鉴定属危险房屋的;

  第六条 城市房屋有下列情形之一的,不得进行装饰装修:

  (四)工程监理合同;

  (二)房屋严重损坏或者险情未经修缮加固处理的;

  (一)经鉴定属危险房屋的;

  (五)施工合同;

  (三)已列入拆迁和拆除范围内的;

  (二)房屋严重损坏或者险情未经修缮加固处理的;

  (六)施工企业相关资质证书。非业主的房屋使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明。市房产行政主管部门应当自受理申请之日起20日内决定是否许可。许可施工的,应当自批准之日起10日内颁发《施工许可证》。

  (四)因房屋所有权或使用权争议进入仲裁、诉讼程序的。

  (三)已列入拆迁和拆除范围内的;

  第六条 从事工程投资额在30万元人民币(不含)以下或者建筑面积在300平方米(不含)以下的房屋室内装饰装修活动,装修人应当与房产维修管理机构或者物业管理企业签订装饰装修服务协议,接受市房产行政主管部门的监督检查。

  第七条 在装饰装修中禁止下列行为:

  (四)因房屋所有权或使用权争议进入仲裁、诉讼程序的。

  第七条 房屋室内装饰装修禁止下列行为:

  (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

  第七条 在装饰装修中禁止下列行为:

  (一)搭建建筑物、构筑物;

  (二)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,超过设计标准或规范增加楼面荷载;

  (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

  (二)变动建筑主体和承重结构;

  (三)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

  (二)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,超过设计标准或规范增加楼面荷载;

  (三)超过设计标准或规范增加楼面荷载、穿凿楼面;

  (四)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

  (三)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

  (四)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

  (五)在楼面结构层上凿槽安装各类管道;

  (四)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

  (五)开挖室内地面,损害和破坏建筑基础;

  (六)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

  (五)在楼面结构层上凿槽安装各类管道;

  (六)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

  (七)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

  (六)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

  (七)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

  本规定所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

  (七)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

  第八条 房产维修管理机构或者物业管理企业,应当将房屋室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项书面告知装修人或者装修人委托的施工企业。

  本规定所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

  本规定所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

  第九条 房屋室内装饰装修有下列行为的,必须经相关管理机构批准:

  第八条 装饰装修涉及搭建建筑物、构筑物或改变房屋外立面、在非承重外墙上开门、窗以及增设和扩宽阳台的,应当由市城市规划行政主管部门批准;拆改供暖管道、燃气管道及设施的,应当由相关管理单位批准。

  本规定所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

  (一)拆除、改变供热管道和设施的;

  第九条 城市房屋室内装饰装修施工应当遵守下列规定:

  第八条 装饰装修涉及搭建建筑物、构筑物或改变房屋外立面、在非承重外墙上开门、窗以及增设和扩宽阳台的,应当由市城市规划行政主管部门批准;拆改供暖管道、燃气管道及设施的,应当由相关管理单位批准。

  (二)拆除、改变燃气管道和设施的;

  (一)变动建筑主体或承重结构或明显加重荷载的,应当在施工现场明显位置张贴房屋安全鉴定书复印件;

  第九条 城市房屋室内装饰装修施工应当遵守下列规定:

  (三)拆除、改变给水、排水管道和设施的;

  (二)严格按批准的方案或图纸施工,不得擅自改变设计图纸;

  (一)变动建筑主体或承重结构或明显加重荷载的,应当在施工现场明显位置张贴房屋安全鉴定书复印件;

  (四)拆除、改变室内电路、消防管线和设施的。消防部门和水、电、气等公用事业管理机构应当在装修人告知拆除、改变有关管道和设施之日起10日内,对装修人的要求给予答复并采取相关措施;逾期不答复的,视为同意拆除、改变管道和设施。按照技术规范不宜拆除或者改变管道和设施的,除通知装修人外,应当同时书面告知市房产行政主管部门。

  (三)改动卫生间、厨房间防水层的,应按照防水标准制定施工方案,并作闭水试验;

  (二)严格按批准的方案或图纸施工,不得擅自改变设计图纸;

  第十条 装修人或者其委托的施工企业,应在开工前5日告知邻里。

  (四)使用符合国家标准的装修材料和设备;

  (三)改动卫生间、厨房间防水层的,应按照防水标准制定施工方案,并作闭水试验;

  第十一条 装修人应当委托有资质等级的施工企业施工。

  (五)遵守施工安全操作规范,采取安全防护和消防措施,保证作业人员和相邻居民的安全;

  (四)使用符合国家标准的装修材料和设备;

  第十二条 承接房屋室内装饰装修的施工企业,应当取得规划建设部门核发的具有承接建筑装饰装修工程业务范围的《建筑业企业资质证书》,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

  (六)采取有效措施减轻和避免对他人造成的影响和危害;

  (五)遵守施工安全操作规范,采取安全防护和消防措施,保证作业人员和相邻居民的安全;

  第十三条 从事房屋室内装饰装修活动的个体经营者,应当经过培训后取得劳动行政主管部门颁发的资格证书,持证上岗。

  (七)12时至14时、20时至次日8时不得进行产生噪声、振动的装饰装修活动;

  (六)采取有效措施减轻和避免对他人造成的影响和危害;

  第十四条 承接房屋室内装饰装修工程的施工企业,在施工中应当遵守下列规定:

  (八)及时清运装饰装修施工产生的废弃物,不得从楼上向地面抛洒或向垃圾道、下水道倾倒;

  (七)12时至14时、20时至次日8时不得进行产生噪声、振动的装饰装修活动;

  (一)依据法律、法规和本规定开工建设或拆除、改变公共设施;

  (九)不得因装饰装修影响房屋使用安全,不得影响毗邻房屋的使用安全。

  (八)及时清运装饰装修施工产生的废弃物,不得从楼上向地面抛洒或向垃圾道、下水道倾倒;

  (二)采用符合环保、安全标准的装饰装修材料;

  第十条 装修人在房屋室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记并提交下列凭证和材料的复印件:

  (九)不得因装饰装修影响房屋使用安全,不得影响毗邻房屋的使用安全。

  (三)严格按照技术规范施工,施工时应当降低作业噪声,减少气体、固体污染物排放;

  (一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);

  第十条 装修人在房屋室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记并提交下列凭证和材料的复印件:

  (四)文明施工,按指定位置、时间清运垃圾;

  (二)申请人身份证件;

  (一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);

  (五)雇佣有技术资格证书的人员从事房屋室内装饰装修作业活动;

  (三)装饰装修方案;

  (二)申请人身份证件;

  (六)在工程保修期间及时提供保修服务;

  (四)变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;

  (三)装饰装修方案;

  (七)不得在每日6时前20时后施工;

  (五)涉及本规定第八条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及本规定第九条第(一)、(二)、(三)项行为的,需提交设计方案或施工方案;

  (四)变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;

  (八)建筑物料、机械、废弃物不得侵占公共空间;

  (六)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书或上岗证书及装饰装修协议;

  (五)涉及本规定第八条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及本规定第九条第(一)、(二)、(三)项行为的,需提交设计方案或施工方案;

  (九)不得损害公共部位和公用设施、设备;

  (七)房屋使用人装饰装修的,还需提供所有权人同意装饰装修的书面证明。

  (六)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书或上岗证书及装饰装修协议;

  (十)未经相邻人同意,不得开凿、打击相邻部位或断水、断电,影响相邻人正常生活。

  物业管理单位应当将房屋装修的禁止行为和注意事项告知装修人。

  (七)房屋使用人装饰装修的,还需提供所有权人同意装饰装修的书面证明。

  第十五条 装修人或者承揽装饰装修工程的施工企业、个体经营者,应当接受房产维修管理机构、物业管理企业或者公共事业管理机构的监督。

  第十一条 装修人应当与物业管理单位签订房屋室内装饰装修协议。

  物业管理单位应当将房屋装修的禁止行为和注意事项告知装修人。

  第十六条 房产维修管理机构、物业管理企业或者公共事业管理机构发现装修人或装饰装修施工企业有违法行为,应当立即向市房产行政主管部门报告。

  第十二条 承揽城市房屋室内装饰装修工程的单位应取得相应的建筑业企业资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

  第十一条 装修人应当与物业管理单位签订房屋室内装饰装修协议。

  第十七条 市房产行政主管部门应当设立受理房屋室内装饰装修的投诉、举报电话,要在接到投诉、举报后24小时内调查处理。

  第十三条 装修人可以自行组织对房屋进行室内装饰装修,也可以委托装饰装修企业对房屋进行室内装饰装修。装修人应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。

  第十二条 承揽城市房屋室内装饰装修工程的单位应取得相应的建筑业企业资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

  第十八条 鼓励房屋室内装饰装修工程实行工程监理制度。

  第十四条 委托装饰装修企业进行房屋室内装饰装修的,双方应当签订装饰装修协议。协议应当包括以下内容:

  第十三条 装修人可以自行组织对房屋进行室内装饰装修,也可以委托装饰装修企业对房屋进行室内装饰装修。装修人应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。

  第十九条 在正常使用条件下,房屋室内装饰装修工程的保修期限为2年,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房间和外墙防渗漏工程的保修期限为5年。保修期自房屋室内装饰装修工程验收合格之日起计算。

  (一)当事人姓名或住所、单位名称或地址、受委托人资质证书、上岗证书;

  第十四条 委托装饰装修企业进行房屋室内装饰装修的,双方应当签订装饰装修协议。协议应当包括以下内容:

  第二十条 房屋室内装饰装修工程竣工后按照下列规定进行验收:

  (二)房屋的地址、面积,装饰装修项目、方式、规格,质量要求及质量验收方式等;

  (一)当事人姓名或住所、单位名称或地址、受委托人资质证书、上岗证书;

  (一)工程投资额在30万元人民币以上或者建筑面积在300平方米以上的工程,装修人应组织设计、施工、监理和其他有关方面的专家进行竣工验收。对验收合格的工程,装修人应在验收后5日内向市房产行政主管部门备案。

  (三)开工、竣工时间;

  (二)房屋的地址、面积,装饰装修项目、方式、规格,质量要求及质量验收方式等;

  (二)对装饰装修投资额在30万元人民币(不含)以下或者建筑面积在300平方米(不含)以下的工程,由装修人自行组织竣工验收,并在5日内向房产维修管理机构或物业管理企业备案。

  (四)装饰装修工程保修的内容、期限;

  (三)开工、竣工时间;

  (三)对验收合格后的装饰装修工程,装饰装修企业应当向装修人出具《房屋室内装饰装修质量保证书》。

  (五)工程价格、付款方式及时间;

  (四)装饰装修工程保修的内容、期限;

  (四)经验收不合格的装饰装修工程,应当由施工企业或承揽工程的个体经营者维修;违反装饰装修管理服务协议或造成公共部位、设施隐患和工程质量事故、缺陷以及其他影响公共利益、公共安全事故的,应当立即采取补救措施,并及时报告市房产行政主管部门处理。

  (六)协议变更和解除的条件;

  (五)工程价格、付款方式及时间;

  第二十一条 市房产行政主管部门或者房产维修管理机构、物业管理企业,不得向装修人指定施工企业或推销装饰装修材料,不得从事其他影响公正管理监督的行为。

  (七)违约责任及解决办法;

  (六)协议变更和解除的条件;

  第二十二条 因房屋室内装饰装修造成下列损害的,由装修人或施工企业负责赔偿:

  (八)协议的生效时间;

  (七)违约责任及解决办法;

  (一)造成相邻住宅管道堵塞,管道或墙壁渗漏水的;

  (九)双方认为需要明确的其他条款。

  (八)协议的生效时间;

  (二)造成停水、停电、停气的;

  委托装饰装修企业进行房屋室内装饰装修的,装修人对装饰装修企业遵守本规定负有监督的义务。

  (九)双方认为需要明确的其他条款。

  (三)造成物品毁坏的;

  第十五条 装修人委托装饰装修企业对房屋室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的,装饰装修企业应当返工,并由责任人承担相应损失。

  委托装饰装修企业进行房屋室内装饰装修的,装修人对装饰装修企业遵守本规定负有监督的义务。

  (四)侵占公共空间,造成公共部位和设施损坏的;

  第十六条 房屋室内装饰装修工程竣工后,装修人应当按照相关工程设计协议约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具装饰装修质量保修书。

  第十五条 装修人委托装饰装修企业对房屋室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的,装饰装修企业应当返工,并由责任人承担相应损失。

  (五)造成其他民事损害依法应当予以赔偿的。

  在正常使用条件下,装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

  第十六条 房屋室内装饰装修工程竣工后,装修人应当按照相关工程设计协议约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具装饰装修质量保修书。

  第二十三条 违反本办法第五条 规定,未取得《施工许可证》或者为规避办理《施工许可证》而将工程项目分解后擅自施工的,由市房产行政主管部门按照建设部《建筑工程施工许可管理办法》第十条 和第十三条 规定予以处罚。

  第十七条 装修期间物业管理单位应当按照本规定实施管理,发现违反本规定的行为,应当予以制止或者纠正;对不听劝阻或者不予纠正的,应当及时向房产行政主管部门报告。房产行政主管部门在接到报告后,应当及时到现场检查核实,依法处理。

  在正常使用条件下,装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

  第二十四条 违反本办法有下列行为之一的,由市房产行政主管部门按照《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条 规定予以处罚:

  第十八条 违反本规定,装修人未申报登记进行城市房屋室内装饰装修活动的,由市房产行政主管部门责令改正;拒不改正的,对个人处500元以下的罚款,对法人或其他组织处1000元以下的罚款。

  第十七条 装修期间物业管理单位应当按照本规定实施管理,发现违反本规定的行为,应当予以制止或者纠正;对不听劝阻或者不予纠正的,应当及时向房产行政主管部门报告。房产行政主管部门在接到报告后,应当及时到现场检查核实,依法处理。

  (一)拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的;

  第十九条 违反本规定,装修人将房屋室内装饰装修工程委托给未取得资质证书的装饰装修企业的,由市房产行政主管部门责令改正;造成安全隐患的,责令采取消除措施,对个人处500元以下的罚款,对法人或其他组织处1000元以下的罚款。

  第十八条 违反本规定,装修人未申报登记进行城市房屋室内装饰装修活动的,由市房产行政主管部门责令改正;拒不改正的,对个人处500元以下的罚款,对法人或其他组织处1000元以下的罚款。

  (二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的;

  第二十条 因房屋室内装饰装修活动造成相邻房屋的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。

  第十九条 违反本规定,装修人将房屋室内装饰装修工程委托给未取得资质证书的装饰装修企业的,由市房产行政主管部门责令改正;造成安全隐患的,责令采取消除措施,对个人处500元以下的罚款,对法人或其他组织处1000元以下的罚款。

  (三)擅自拆改供暖、燃气、给排水管道和设施的;

  装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。

  第二十条 因房屋室内装饰装修活动造成相邻房屋的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。

  (四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的。

  第二十一条 装修人因房屋室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由房产行政主管部门责令改正;造成损失的,依法承担赔偿责任。

  装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。

  第二十五条 对违反本办法规定,依法应当由相关行政主管部门处理的,市房产行政主管部门应当将案件移送相关行政主管部门。

  第二十二条 装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,由房产行政主管部门责令改正;造成损失的,依法承担赔偿责任。

  第二十一条 装修人因房屋室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由房产行政主管部门责令改正;造成损失的,依法承担赔偿责任。

  第二十六条 本办法所称房屋主体的结构,包括房盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体连接接点和基础等。本办法所称承重荷载,是指直接将本身与各种外加作用力系统传递给基础地基的主要结构构件和其连接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、剪力墙、悬索等。

  第二十三条 违反本规定,有下列行为之一的,由市房产行政主管部门责令改正,并处罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任:

  第二十二条 装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,由房产行政主管部门责令改正;造成损失的,依法承担赔偿责任。

  第二十七条 本办法自2006年12月1日起施行。

  (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处500元以上1000元以下的罚款,对装饰装修企业处1000元以上1万元以下的罚款;严重损害房屋承重结构、抗震结构和破坏房屋外貌的,对装修人处1000元以上1万元以下的罚款,对装饰装修企业处3000元以上3万元以下的罚款。

  第二十三条 违反本规定,有下列行为之一的,由市房产行政主管部门责令改正,并处罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任:

  (二)扩大承重墙上原有的门窗尺寸的,或者将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处500元以上1000元以下的罚款,对装饰装修企业处1000元以上1万元以下的罚款。

  (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处500元以上1000元以下的罚款,对装饰装修企业处1000元以上1万元以下的罚款;严重损害房屋承重结构、抗震结构和破坏房屋外貌的,对装修人处1000元以上1万元以下的罚款,对装饰装修企业处3000元以上3万元以下的罚款。

  (三)损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的,对委托的装饰装修企业处1000元以上5000元以下的罚款。

  (二)扩大承重墙上原有的门窗尺寸的,或者将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处500元以上1000元以下的罚款,对装饰装修企业处1000元以上1万元以下的罚款。

  (四)在楼面结构层上凿槽安装各类管道的,对装修人处500元以下的罚款。

  (三)损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的,对委托的装饰装修企业处1000元以上5000元以下的罚款。

  第二十四条 违反本规定,对未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物、构筑物,改变房屋外立面,在非承重外墙上开门、窗,增设和扩宽阳台的,由城市规划行政主管部门依法处罚。

  (四)在楼面结构层上凿槽安装各类管道的,对装修人处500元以下的罚款。

  第二十五条 装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的,由建设行政主管部门按照有关规定处罚。

  第二十四条 违反本规定,对未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物、构筑物,改变房屋外立面,在非承重外墙上开门、窗,增设和扩宽阳台的,由城市规划行政主管部门依法处罚。

  装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程,不按照规定采取必要的安全防护和消防措施,擅自动用明火作业和进行焊接作业的,或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的,由建设行政主管部门依法处罚。

  第二十五条 装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的,由建设行政主管部门按照有关规定处罚。

  第二十六条 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本规定的行为不及时报告,由市房产行政主管部门给予警告,处100元以上1000元以下的罚款。

  装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程,不按照规定采取必要的安全防护和消防措施,擅自动用明火作业和进行焊接作业的,或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的,由建设行政主管部门依法处罚。

  第二十七条 对拒不停止损害房屋结构、设施的装修行为,可能影响公共安全的,由市房产行政主管部门予以制止,采取必要措施消除或减小危害,所发生费用由装修人承担。

  第二十六条 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本规定的行为不及时报告,由市房产行政主管部门给予警告,处100元以上1000元以下的罚款。

  对装饰装修造成人员伤亡或财产损失的,依法予以赔偿;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  第二十七条 对拒不停止损害房屋结构、设施的装修行为,可能影响公共安全的,由市房产行政主管部门予以制止,采取必要措施消除或减小危害,所发生费用由装修人承担。

  第二十八条 城市房屋竣工验收合格前的装饰装修工程管理,按照《建设工程质量管理条例》执行。

  对装饰装修造成人员伤亡或财产损失的,依法予以赔偿;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  第二十九条 县人民政府房产行政主管部门负责本行政区域内的城市房屋室内装饰装修的管理工作。

  第二十八条 城市房屋竣工验收合格前的装饰装修工程管理,按照《建设工程质量管理条例》执行。

  第三十条 城市房屋装饰装修行政管理部门及其工作人员,必须加强管理,公正执法。对滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊,损害公民、法人或者其他组织合法权益的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  第二十九条 县人民政府房产行政主管部门负责本行政区域内的城市房屋室内装饰装修的管理工作。

  第三十一条 本规定自2006年11月1日起施行,原市建设委员会、市房产管理局《大同市家庭居室装饰装修管理暂行办法》(同建发(2000)第174号)同时废止。

  第三十条 城市房屋装饰装修行政管理部门及其工作人员,必须加强管理,公正执法。对滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊,损害公民、法人或者其他组织合法权益的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  第三十一条 本规定自2006年11月1日起施行,原市建设委员会、市房产管理局《大同市家庭居室装饰装修管理暂行办法》(同建发(2000)第174号)同时废止。

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